文山市三七古镇旅游开发项目项目

一、项目描述

1.项目名称：文山市三七古镇旅游开发项目

2.建设性质：改扩建

3.项目所属行业：旅游业

4.项目简介

4.1项目建设地点：文山市平坝镇平坝村

4.2项目简述：文山市平坝镇位于文山至河口公路穿镇而过,距文山城32公里,是历史上驰名远近的商贾集散地和文山三七的原产地。平坝镇具有宽阔的古街道和独具特色长条形古建筑，周边田园风光秀美,极具旅游古镇开发价值。

4.3产品介绍

4.4项目在本地区的作用与地位：平坝被命名为“省级历史文化名镇”；是文山市次中心集镇；平坝历史悠久、人杰地灵，是人工种植、加工、交易三七的发源地，古老的平坝寺庙等文化遗迹较为丰富，饮食文化独特，气候温凉宜人，是远近闻名的“三七源地、观音福地、避暑胜地”；依托茶平、古平公路干线和三七古镇、集贸市场，充分借助生态、人文优势，以构建“文明、富裕、生态、文化、和谐平坝”。在发展农业的同时，又可大力发展第三产业，成为了长远发展的必然选择。

5.项目实施依据：项目建设已列入三农发展大规划及州市小集镇重点建设集镇。

6.项目所在地的自然条件及经济社会发展情况简述：文山市是文山州的政治、经济、文化、信息中心和滇东南中心城市，承接东西，连接南北，居于文山州重要的枢纽位置，具备“通边达海”的“大通道”区位优势。全市国土面积2977平方公里，设有7个乡7个镇3个街道137个村委会（社区），居住着汉、壮、苗、彝、回、傣等10余种民族，少数民族人口占总人口的54%，有4个彝族乡和1个回族乡。2013年，全市常住人口49.3万人，城镇人口30万人，实现地区生产总值158.1亿元，增长14.5%；完成财政总收入24.38亿元，增长26.6%；地方公共财政预算收入13.3亿元，增长24.3%；规模以上固定资产投资117.2亿元，增长22%；社会消费品零售总额74.1亿元，增长14%；城镇居民人均可支配收入23042元，增长15.2%；农民人均纯收入6465元，增长19.5%；居民消费价格指数102.7%；人口自然增长率6.23‰；金融机构各项存贷款余额分别达266亿元和197.1亿元，分别增长20.81%和13.07%。

7.项目业主相关介绍：待招商

8.项目建设内容及规模：老街道恢复保护性建设（恢复老街道青石板路铺设、重点建筑恢复、老街道民房保护性恢复）、旅游项目、三七庄园建设、老街道牌坊建设。

二、项目实施条件

9.建设施工条件：该项目区所需材料供应充足，部分还可就地取材，具备良好的施工条件。

10. 项目主要原材料、辅料及劳动力供应情况

10.1主要原材料的资源及可利用状况:项目建设所需土地、水、电、路、劳动力等要素在当地均有保障。

11.工艺技术方案简述:平坝镇具有一定的历史底蕴和风光秀丽的田园风光，具备开发旅游项目及对老街道恢复保护性建设等项目的条件。

12.项目前期准备工作及进展情况：多方筹资已完成集镇新区道路及排水管网改造工程、“双胞塘”主体改造、街道绿化等一批基础设施建设工程。2013年5月启动以观音阁为主的文物保护修缮工程、以保护传统建筑为主的民居修复工程。

13.项目可享受的优惠政策:国家、省、州、市给予的优惠政策。

14.交通运输状况:平坝镇位于文山市西南部，东与古木、开化相连，南与马关县接壤，西与新街乡毗邻，北与小街、喜古相望，境内有茶八，古平公路通过，是屏边、马关、文山三县相通的必经之地。距城区32公里，到城区道路为沥青路面，交通十分便利。

三、项目效益分析与评估

15.市场现况及分析：项目的基础牢固，发展空间大，风险系数小，用作旅游、休闲度假的市场前景广阔。同时，又与现时代人们的生活方式相适应，为项目开发提供了可持续发展的空间。

16.初步经济效益分析：项目建成后，将把平坝镇打造为一个全新的旅游古镇，还可直接或间接带动旅游业、商业服务业等多个相关行业的发展。预计投资5—10年可收回。

17.投资估算及资金筹措

17.1投资估算：6亿元

17.2资金结构

17.3资金筹措方式：财政拨款1000万、民间筹款500万、其他企业自筹。

18.项目对环境影响的初步评估：项目对周边环境无太大影响，建成后还可美化环境。

19.项目风险提示及对策

四、合作方式及其它

20.合作方式：独资、合作、合资

21.其它

22.联系方式

联系单位：文山市招商局

联系电话：2122830

传真：2122830